苏永成、陈绮琪

演讲主题：多用途高层建筑——垂直城市化的挑战与受益(以深圳第一高楼“深圳平安金融中心”物业及资产管理为例)

项目内容：中国是人类大规模城市化的全球核心，也是城市爆发式增长的全球代表。就高层建筑的数量、地理分布和体量而言，其前所未有的规模，使中国成为高层建筑发展中当之无愧的领军者。这种趋势正快速而显著地改变着中国城市的规模，以及城市中建筑物的用途、功能和运行。各种垂直社区的创建及其带来的社会、运营及经济挑战，将极大提升社区及其他相关者健康、福祉的前景并推动综合性高层建筑产权及管理模式的创新。本演讲概述了中国城市中多用途和多功能综合体高层建筑的发展历程，旨在探索将多用途及其演变作为新型房地产投资工具的经济前景。2015年，仲量联行获中国平安的委托，为其深圳平安金融中心提供物业管理服务。深圳平安金融中心是集时尚、文化、商务、商业、休闲娱乐和餐饮于一体的多功能商业综合体，被公认为“深圳第一高楼”，建筑面积约500,000平方米，囊括四个业态，包括甲级写字楼、高端酒店、云际观光层以及高端体验购物中心，北塔写字楼高600米，共117层，将为入驻的世界500强及金融企业提供定制化全方位的服务和配套。作为超高层地标项目，在物业管理方面面临着安全管理、工程管理、客户服务等多方面的挑战，因此仲量联行将从建筑物生命周期管理的角度出发，把本项目分为设计阶段、建筑阶段和营运管理阶段，制订针对性的物业管理服务方案，以实现“国际视野，本地实践”的管理目标，并致力于实现物业价值最大化。凭借仲量联行多年来在全球范围内对超高层建筑的管理经验，以及对本地市场及超高层建筑物业管理特点的了解，将帮助深圳平安金融中心充分发挥物业的价值潜能。

(责任编辑：admin)


本文为《现代物业》、 设施管理网（cnfm2001.com）联合版权所有，禁止转载。如有需要，请联系xdwyxmt@126.com。