创新技术支持可持续租赁
“琨庭生活”的测量工具对该公司在温布利公园投资组合的每套公寓的公用事业消耗进行测量。每15分钟自动抄表一次，并根据每个家庭的独特环境设置参数，考虑其大小、居住者数量和朝向（例如考虑阳光的影响，从而考虑温度和光线）。然后，该工具向“琨庭生活”的运营团队提供每日报告，任何异常情况和需要关注的领域都会被突出显示。该系统可以识别诸如空置房屋中的长明灯或可能表明泄漏的过量用水等问题。然后，“琨庭生活”团队可以与住户取得联系以解决问题，同时使所有维护任务归档入册。
这个创新的数据工具对现场维护团队非常有帮助，突出反映了马桶水箱不断冲洗之类的问题。它通常会在居民意识到设备设施需要维护之前或在他们向管理团队报告之前就能发现问题，这意味着可以迅速采取纠正措施。它甚至给管理团队提出了一些需要在新租客入住流程中就得解决的问题，例如居民并不知道他们可以在外出时将暖气设置为较低的温度。
自实施该技术以来，“琨庭生活”已经看到整个投资组合中的空置房间和入住房间的公用事业消耗在显著减少。对希望节省资金的居民来说，这也是一个完美的解决方案。
数据工具也有着更广泛的影响。除了支持减少已建成公寓的资源消耗外，该工具还正在为温布利公园未来开发项目的建设阶段提供参考数据。“琨庭生活”希望该工具能够支持自身和其他开发商建造经得起时间考验的房屋，同时最大限度地减少对环境的影响。
【来源：英国《立方》杂志，翻译、编辑/王正，原载于《现代物业》下旬刊2022年10期】
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