美国实习生看昆明地铁周边物业的升值潜力
众所周知，地铁是城市人有利的交通工具。地铁不但给人们带来了便利而且也相应地提高了人们的生活水平。多伦多交通委员说：“地铁比汽车方便。每天早上上班高峰期，55 辆汽车平均能载61位乘客(每辆车平均载1.10位)，然而，这项工作一节地铁车厢就能完成，而且地铁比汽车舒服得多。”
根据统计，在上海每天有3,090,000 人使用地铁到这个城市的每个角落，上班、去学校、逛商店等等。
就拿上学来说吧，并不是每个地方都有你中意的学校，万一你选中的学校恰恰离你住的地方很远而你又不想寄宿在学校，这个时候地铁就可以解决你的烦恼。这不是很方便吗?不止这样，你还可以乘地铁去购物、上班，既节省钱又节省时间。堵车的概念从此便不复存在，也正是出于这个原因你从此就可以在短时间之内逛完所有想逛的地方，这样一来，地铁站附近的经济发展岂不是被拉动了?
我对昆明30多家房地产中介做了调查，这些中介所代理的房屋均在正在建设的昆明地铁2号线周边500米内。我发现所有在地铁(建设中)沿线的原先有卖房意向的人现在都不再想出售房子，他们相信房地产的价格将不断上涨。虽然房产中介认为目前由于地铁建设带来的交通堵塞使得周边房租还没有看涨的迹象，但是这些房主的想法也不无道理。有关人士已对地铁附近的地价和房价做了很多研究，这些研究大都指向一个结论——市民在地铁建设完成后意识到地铁对物业的价值，地价和房价很有可能上涨。这一结论和印度的中心环境规划与科技大学(CEPT University)教授兼助理董事H.M.Shivanand Swamy最近所作的调查有惊人的相似之处。Swamy说：“我们对新德里地铁建设前(1990—1996)、建设中(1996—2000)、建设后(2001—2006)这三个阶段分别作了调查。我们发现地铁投入使用后地价和房价上涨，而在前两个阶段却没有太大的变化。”他还对其他国家的地铁作了调查，他说：“通过对泰恩-威儿地铁、英国纽卡斯尔和曼彻斯特地铁线、伦敦DLR地铁、芬兰赫尔辛斯地铁、奥地利维尔纳S-Bahn、法国南特地铁等多国地铁的调查发现，重要的地铁沿线区域房地产的价格提高了11%。”Swamy还发现“地铁附近步行区域内房价和地价比其他区域增长了7.5%。”
虽然我们还不能亲眼见证正在建设中的昆明地铁给我们带来的好处，也不能保证由其带来的结果都是积极的，但是我们可以肯定市民们的想法是完全可以理解的。世界各地地铁的调查与分析使人们对正在建设的昆明地铁充满了希望，毕竟昆明是中国重要的旅游城市。
相信这一大变化一定会提高市民的生活质量与昆明市的经济发展。让我们共同期待这一时刻的到来!
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