作者: 姜戈 | 2016-04-26 17:49

吸烟对室内空气的危害有多大?

每人每天约90%的时间处于室内环境中，室内空气质量之良窳，直接影响工作质量及效率，使得室内空气污染物对人体健康影响受到重视。有效改善室内空气质量，维护室内环境质量，方可保障国民身体健康。

《北大新媒体》2016年04月13日消息，位于加州的斯坦福预防医学研究中心的Judith Prochaska在发给路透社的邮件中这样写道：“半个世纪以来，大家都公认吸烟有害健康。而现在，越来越多的证据表明，吸烟不止损害你的劳动力，甚至可以减少你的收入。”最新研究成果发表在《美国医学会杂志：内科学分册》。研究人员以旧金山湾区的失业者作为样本，发现在研究开始一年以后，不吸烟者更容易找到工作，就业率比吸烟者高30%。

除此以外，在那些找到工作的人中，吸烟者每小时还会少赚5$。Prochaska补充道：“我们发现其中可能的原因是，我们样本中的吸烟者更倾向于将钱用来购买烟草，而不是用在交通、通讯、衣着、外貌等帮助他们找工作的方面。”

吸烟危害的不只是健康，还有前途和钱包。但其实吸烟的危害远不止这些，至少在物业管理、设施管理人的角度来看。

相声演员岳云鹏学抽烟

早在两年前，北京理想资产管理有限公司总经理毛焕华在接受《现代物业》采访时表示，在改造完新风系统后，我们在大楼内做了一个颗粒计数的检测，虽然不是整栋楼的PM2.5的检测。测试当天室外的空气质量很好，PM2.5含量只有10微克/立方米，而我的办公室更低至6微克/立方米，与75微克/立方米的标准相比，可以看出室内空气质量已经非常好了。然后当碰到一些走廊有客户的员工吸烟的区域，或是地上还有烟头的区域，用光散射法检测后的结果显示高达370微克/立方米。

370微克/立方米是什么概念呢?因为近年来雾霾肆虐，我们来看一下启动红色预警的条件是怎样的。《新京报》2016年2月5日消息，为进一步强化重污染天气应对，环保部会同中国气象局联合发函，要求从即日起至3月31日，京津冀地级及以上城市试行统一重污染天气预警分级标准，试行统一标准期间启动红色预警的条件分为两种，一是有四天及以上重度污染且其中至少有两天达到严重污染;二是四天及以上重度污染中，有一天及以上的空气质量指数达到500“爆表”级别，就可以启动红色预警。当某一天的首要污染物为PM2.5时，其浓度与当天的AQI指数(空气质量指数)及空气质量等级存在对应关系。其中PM2.5浓度大于250微克/立方米时，AQI指数大于300，空气质量达到六级严重污染;当PM2.5浓度达到500微克/立方米时，AQI指数达到最高值500，此后即使浓度再高，指数不再上升。所以，不少人形象地将AQI达到最高值500的情况称为“爆表”。

500微克/立方米就会达到“爆表”的状态，那么写字楼吸烟区域PM2.5达到370微克/立方米的水平，已经严重拖累了大厦整体的空气质量水平。

那么“吸烟室”的设置有用吗?毛焕华表示，我认为应该实现室内禁烟，因为抽烟对楼内空气质量的影响非常巨大，人抽过一支烟走了之后，即使没有看到明显烟雾，也能测出极高的PM2.5值。虽然有些人在楼内的消防走梯里抽烟，但是抽完之后他通过开关门仍会将烟雾带入公共走廊和室内，所以全楼禁烟是一个比较重要的工作。相对来说，IT行业的从业人员吸烟的人数不如贸易行业，所以我们(理想国际大厦)这里吸烟的人没有国贸片区的人多，但是总的吸烟人数还是较多。虽然北京市的禁烟条例规定公共场合不能抽烟，但是并没有鼓励设立专门的吸烟区和吸烟设备，我们的大厦里也缺少这样的设施设备，这造成了租户在隐蔽处抽烟的习惯，我们无法增设专人监督，完全强制禁止吸烟会引起租户的反感，最终加强管理也收效甚微，所以造成了问题。为此设立专门的吸烟区很重要，应该专门规划区域，安置抽、排风的设备，杜绝有害烟雾的扩散。2014年年初，我们筛选了一些比较精致的烟灰桶放在室外有绿化和喷泉的地方设置吸烟点，引导租户到环境优美的地方去。室外会建起漂亮的花园，而吸烟区就位于花园中，吸烟的同时可以散步，同时防止烟雾对室内空气的影响。但是，无论怎样保护室内环境，吸烟造成的污染还是会随着循环到达室外，而如何保证室外的空气质量，这是政府应该着重考虑的问题。

室外吸烟区

通常来说，写字楼租户对肉眼能够看到的硬件设施比较在意，而空气质量、室内加湿效果等服务需要客户慢慢体会，但是这样的服务方式能够潜移默化地增强租户的好感。尤其是尽两年，雾霾越来越严重，人们对空气质量的关注越来强烈。虽然空气质量还不可能作为租户选择楼宇的主要选项，但是它的确是亮点。

办公室环境的好坏，首先体现在空气质量上。这一点不仅在北上广，在二三线城市表现也较为突出，《参考消息》2015年12月29日报道称，中国宁波人才市场的2015冬季大型人才招聘会上求职的孟小姐说，换工作最主要的原因是，办公室空气太差了，我们5个人的小办公室，主任抽烟，实在是太呛人了。公司开大会的时候，上了年纪的中年人多，一个个吞云吐雾的，实在太难受了。她说，再找工作，会先向招聘人员打听，再到实地看看，办公室通风怎么样，抽烟的人多不多。

而刚在宁波海曙区一幢写字楼工作了1个月的周同学虽然还在试用期，却准备辞职了，她说，离开的主要原因是“办公室空气太差了”。“我们新人先在分部门锻炼。老式的办公楼，我们的格子间没窗户，空气不流通，冬天开着空调跟蒸包子一样。中午同事在办公室吃了麻辣烫，到下班的时候还一股味道，太难受了。”周同学说，上周副总请大家提提意见，周同学就建议办公室能添置空气净化器。“然后，就没有然后了。既然如此，我还是走吧。”周同学说，这样离开，她一点都不惋惜。

针对以上案例，据新加坡《联合早报》网站2015年12月29日报道，不少人辞职的原因，不是薪水不满意，没升职，而是对工作环境不满意，这在90后中体现得尤其明显。

《现代物业·新业主》2012年1期，《现代物业》专栏主持黄世孟教授则提到，每人每天约90%的时间处于室内环境中，室内空气质量之良窳，直接影响工作质量及效率，使得室内空气污染物对人体健康影响受到重视。有效改善室内空气质量，维护室内环境质量，方可保障国民身体健康。

因此，吸烟的危害“有目共睹”，真正要做到控烟，仅靠物业管理和设施管理人员的努力还不够，要有相关的法律法规来支撑。

禁止吸烟标识

2015年05月31日，是第28个“世界无烟日”，不过更受烟民关注的是，2015年6月1日起，被称为“史上最严控烟令”的《北京市控制吸烟条例》正式实施，北京市包括写字楼、餐厅在内的所有室内公共场所、工作场所和公共交通工具内禁止吸烟，彻底叫停所有烟草促销活动。按照规定，个人在禁止吸烟场所违规吸烟的，最高将被罚款200元。 “史上最严控烟令”如今已经实施快一年了，但是效果如何还有待观察。

类似情况，台湾曾于2009年1月11日起，三人以上公共场所全面禁止吸烟，大众交通工具(含出租车)亦全面禁烟，除旅馆、商场、餐饮店和老人福利机构可以设室内吸烟室外，其他场所只能设置室外吸烟区。虽然如此的禁烟措施引起一些吸烟者的不满，并发动抗议。黄世孟表示，但实际上台湾的法规对于拒烟权的保障仍过少，例如法规仍未管制私宅吸烟，私宅吸烟若不管制会造成家人及邻居无辜受害，因此仍有对于室外吸烟及室内吸烟室的管制过松之声音。

由“吸烟”引发的法律法规效应，还在进一步生效，2011年11月23日台湾立法机关则公布实施了《室内空气质量管理法》，将室内空气质量采用立法方式进行管理。

对此，黄世孟教授表示，有点忧心执法取缔机构的能力与人力，因为室内空气质量改善须从通风换气、装修与使用材料、建筑整体规划设计与使用维护管理等方面着手：首先关于通风换气、装修与使用材料，直接关联第一类设施的管理维护;其次，建筑物兴建前的整体规划设计的优劣，在台湾亟待需求推展物业管理前期介入的新专业服务，最直接衔接物业管理的第三类资产管理商机;反观第二类生活与商业的有关的管理服务，涉及多项居住者或使用者生活习惯，包括禁止抽烟行为，禁用有害挥发性粉刷油漆，排除厨房、卫浴通风的干扰等事项，均属于日常物业管理服务的重要范畴。

合肥市卫生监督员在酒店现场开展空气质量监测。目前大陆地区空气质量检测业务尚没有形成广阔的市场。

总而言之，物业管理是物业的一种增值服务，除了提供建筑物内劳务与服务，以延续建筑物寿命与使用的基本需求外，更应藉由营运管理增强服务效益。适逢公布实施室内空气质量管理法，黄世孟教授认为，物管公司应该充满着信心迎接物业管理服务新商机的到来。

究竟室内空气质量与物业管理有何关系或商机?

物业管理商机的期待，诚如标题所示，究竟室内空气质量管理法开启了物业管理那些新的商机呢?黄世孟以举例方式说明如下：台湾室内空气质量协会成立于2007年11月，协会宗旨在结合从事室内空气质量相关学界与业界人士，共同推动室内空气质量之研究发展与实务应用，催生室内空气质量管理法及相关子法之订定，以提高民众居住质量，确保民众身体健康为目的。

协会设有“病态屋诊断士俱乐部”，提供通过病态屋(Sick House)二级诊断士考试及格的室内设计师交流、展业等管道;协会并推动“防治病态屋优秀设计师推荐”、“安心住宅杰出设计师选拔”等活动，提升通过病态屋诊断士考试室内设计师的社会地位;协会推动室内空气质量检测标准作业程序及活动，透过协会与病态屋诊断士、环保合格检测机构之合作，建立“安心住宅标章认证”、 “好空气产品标章认证”等制度，提供民众一个可靠的检测认证标章，作为民众选择良好空气质量之室内活动场所，选择有助于维护居家空气质量的优良产品，维护民众拥有优良空气质量环境的权益。

尤其当我们更了解台湾室内空气质量协会服务项目后，更能体会物业管理服务商机的新项目，包括健检诊断病态屋、推动防治病态屋各项活动、推动室内空气质量相关法案、推动居家空气质量认证制度、推荐空气质量净化优良产品。

由于室内空气质量改善须从通风换气、装修与使用材料着手，涉及到室内建材、产品、装潢、通风空调等相关法规的配合修正，同时增强台湾的建筑、装潢、空调、室内建材、环境监测等各行业，已经创造出新的市场、新的商机及新的就业机会，确实是无庸置疑的事实。