作者: 张正本 | 2016-03-07 14:27

住宅楼排气系统常见问题及解决方法

排气系统是共用建筑部位

众所周知，由于人多地少、城市化进程迅速，我国的城市住宅楼必愈建愈多、愈建愈高。在建筑物垂直发展和建筑容积率越来越高，即建筑密度提高的情况下，为防止厨房、卫生间等的废气对居室形成交叉性污染，建筑物内大都设置了通风排气系统——将垂直单元各个户的废气接入一个共用的排气道中，再从楼房的顶部集中排出楼外——排气系统因此成为物业共用部位。

排气系统的工作原理是：利用气道垂直空间中气体的温度(即密度)差，产生浮力的烟囱效应，将排气道中温度较高(密度较低)的气体(烟气)排出室外。为了汇集并顺畅地将废气排入烟道，排气系统大都使用了排烟机。

排气系统具有隐蔽性

每个单元的排气系统由各户的分气道和共用的总气道所组成;分气道与总气道之间上端相通，下端设有隔板或砌体，以使分气道的废气进入总气道中，而避免总气道中的废气倒灌入分气道中。因此，分气道和总气道是一个既相通又相隔相连的组合体。

旧式多层住宅楼大都是采用砖砌的排气道，占地较多。近现代的住宅楼，尤其是高层楼，都已采用玻璃纤维增强水泥(GRC)薄壁排气道。但无论是哪一种排气道，其内部结构都不能被直观看到，因为在建筑的设计建设时，为了节省空间，排气道一般都被砌在墙体之中或被设置在房屋角落的位置，这使排气道处于极隐蔽和被忽视的状态。(如图1)

排气系统的安全隐患与事件

由于排气系统的隐蔽性所致，在物业管理过程中，时常出现个别业主有意或无意改动排风系统，导致室内油烟缭绕、臭气弥漫，严重的甚至出现人员中毒，造成严重的健康和安全隐患，邻里纠纷时常发生。

现将在建设和使用中常见的几个排气系统问题述下，以资参考。

3.1 排气道被拆除：在旧式多层住宅楼中，因无《房屋使用说明书》或业主对排气道结构与功能不了解，为了扩大使用建筑面积而私自将厨房的砖砌烟道拆除，导致本层以下业主家中的烟气无法排出，引起邻里纠纷以至物业的介入。这种情况大都需要将排气道恢复原状。

3.2 排气道的尺寸不足：设计排气系统时，应按规定进行计算的结果选用排气能力足够的烟道制品，即应选用比计算的尺寸稍大的烟道制品。在物业管理公司前期介入时也应复核设计和实际尺寸，以免业主入住后出现排烟(气)不畅的情况。

3.3 排气道制品的结构错误：如某住宅建筑工程中因采购并安装了结构错误的排烟系统，幸被建筑质量检查部门及时发现并重新安装，否则在业主入住或装饰完后才被发现并处理必将带来更多损失。

其实在工程查验、业主购房或入住时，均可用一条约2米长的铁线从排烟口插入检测排气道结构是否正确：如果探测数点均立即遇到阻力，铁线不能再往下伸入时，应视为排气道的结构正确;否则可视为结构错误。(如图2)

3.4 使用下排烟式炉灶的后患与预防：厨房烹饪的烟气温度较高，烟气应由炉灶上部的排烟机送入分烟道中。当业主使用了下排烟式的炉灶时，若将排烟口改在下面，实际是将排烟口也开在了下层户专用的分烟道上，当两个炉灶同时烹饪时，分烟道中的烟气将增加一倍，超过了分烟道排烟能力，从而导致倒烟现象;即使是厨房未烹饪，烟气也可能从下排烟式炉灶窜入厨房，造成污染。如将排烟口错改在了总烟道上，同样可能导致烟气窜入厨房造成污染。

在使用下排烟式的炉灶时，应将其排烟管接至原设计的，位于厨房上部的分烟道排烟口上。(如图3)

3.5 改用大吸油烟机的后患：为了迎合人们改善厨房油烟污染的需要，部分吸油烟机制造商忽视了厨房排烟系统的设计能力，加大了排烟机的风量和吸力，甚至将风量达到了标准的3～4倍作为卖点。殊不知安装使用风量和吸力过大的排烟机，会导致主烟道因烟量增大而阻力增大，引发全系统的排烟不畅，引起邻里纠纷。故应谨慎使用大吸油烟机。

排气道设计标准的有关规定

4.1 排气道应用非燃烧体材料制作。

4.2 排气道的断面、形状、尺寸和内壁应有利于排烟(气)通畅，防止产生滞阻、涡流、串烟、漏气和倒灌等现象;分排气道断面的当量直径应不小于150mm。

4.3 同层和上下层不得使用同一分烟(气)孔道。

4.4 每段分烟(气)道进出口的高度差不应小于一层高。

4.5 厨房用的排烟道与卫生间的排气道不得混用。

4.6 主排烟(气)道的顶部伸出屋面至少不低于0.6m，并应有防止风吹倒灌的措施。

4.7 厨房排烟道按每台排油烟机风量300 m³/h，主风道排气口控制风速6 m/s，排油烟机的同时使用系数为0.6的指标，设计主风道的截面尺寸。卫生间排风道按每台排风机150 m³/h的风量，主风道排气口控制风速5 m/s，排风扇的同时使用系数为0.5的指标，设计主风道的截面尺寸。

(以上内容摘自曹善琪、张祥萱、张华《民用建筑设计标准规范手册》(上). 北京：中国建筑工业出版社，1998(1)：732、《住宅设计规范》和辽93J802-1《建筑构件通用图集》。)

结语

在楼房中住户厨房和卫生间的废气排气系统，对业主的健康、安居以及物业管理十分重要。但在实际生活中却会因建设施工和业主的不经意而引发一些“事件”甚至是返工，不利于建设和谐社区。故了解建筑排气系统的技术规定和多发的故障与处理方法，对物业管理公司与业主都非常有益。