2016（冬季）现代物业发展论坛圆满落幕

（注：正文底部附件为论坛演讲PPT和精彩瞬间以供下载）
      由现代物业杂志社主办的2016(冬季)现代物业发展论坛“戎威远保安·新时代物业大棱镜”于2016年11月25-26日在深圳圆满落幕。本次论坛，旨在多棱镜多角度呈现物业管理发展新趋势，通过一些特殊的行业切面折射物业管理市场众生相，反映处于变革中的中国物业管理现实新状况。

现代物业杂志社社长宋有兴和戎威远集团副董事长、党委副书记田华山于开幕式上分别致欢迎辞。论坛主题演讲中，台湾物业管理学会理事长黄世孟教授，从开发结合医养机构型之长照赡养、落实在宅在地小区型之居家赡养、补助及改善高龄者居家老旧房舍、结合生活科技载体落实智慧建筑、推展高龄候鸟族群长宿乐活产业五大方向详细讲解高龄化社会变迁趋势中不动产发展与高龄者居家赡养之课题;碧桂园集团物业服务公司总经理李长江分享碧桂园物业的“全周期社区生活服务圈”——围绕与业主社区生活相关的三类周期特性，即：社区成熟发展周期、业主家庭成长周期、房产价值周期，进行系统地研究、规划和实施，实现社区生活服务的全周期覆盖;北京易享生活健康科技有限公司CSO、易生活健康馆创始人李文捷提出营造长者居家健康环境，需要对老年人的居所进行全面评估，找出存在的安全隐患，同时根据老人的身体机能变化和心理需求，做出具有针对性的居家环境适老化设计、定制化社区养老和居家养老服务;国际设施管理协会(IFMA)中国总经理陈咏聪分析了国内外设施管理的发展现状，并指出中国作为新兴市场在设施管理领域存在巨大的潜力，同时提到要扭转国内设施管理被高层边缘化这个局面，关键是把设施管理正确的概念灌输给市场，让人们了解到设施管理是不同范畴、不同领域的，让设施管理和物业管理区别出来，纠正大家已有的错误信息;全球企业房地资产与设施管理协会(CoreNet Global)董事钱江谈到中国企业国际化进程中的房地资产与设施管理战略，用“投资者”的眼光看企业房地资产和设施管理;仲量联行大中华区超高层建筑管理总监苏永成带来《多用途高层建筑——垂直城市化的挑战与受益》分享，提出垂直分层共有产权(住宅)，公共机构与私人之间共享服务，是建筑物设计及运营期间管理中的关键要素，物业管理举措正带来物业的设计、产权、管理、和价值方式的实质变化;“管家帮”创始人、董事长傅彦生从“互联网 +” 时代分析家政行业发展，并分享“管家帮”通过“FMF”模式，即通过会员制的方式，使服务和产品从生产基地直接到达家庭，运营“LFA”三类产品(家政、有机食材、日用品)，为家庭客户提供整体解决方案;西安亮点网络科技有限公司董事长、“亮点 • 金牌管家”创始人杨慧荣谈到转型中的物业公司如何更赚钱、更值钱;设施管理网 CEO、现代物业杂志社新媒体总编辑高见从搭建互联网行业知识库、提升专业教培质量和共享最佳实践案例分享了设施管理网、公地APP如何为用户提供行业知识共享、工作最优解决方案和线上教培服务;中国安防协会副理事长、北京安防协会常务理事长、戎威远安防公司总经理梁金城详细讲解如何利用物联网运营提高现代物业管理服务、降低运营成本，通过戎威远物联网综合管理平台，可以为物业公司后勤工作节省30%-40%人力，降低20%-50%的资金支出;国际建筑业主与管理协会(BOMA 中国)商业地产能源管理讲师、翼虎能源能效事业部经理宋芳婷讲解商业地产能源管理汉化指南，提出如何理解和实现高性能商业地产能源管理;深圳市卓越物业管理股份有限公司设施管理高级总监罗俊则从企业总部综合设施运营服务实践进行分享。

四个时段的互动讨论环节，参会代表与演讲嘉宾们围绕“物业与服务产业链”、“不动产管理，设施与资产”、“(家政 • 管家 • 教育 )+ 互联网”、“大数据 • 能源管理 • 总部运营”等行业热点问题展开了深入讨论。

现代物业杂志社社长宋有兴在“城市沙龙 • 主题汇报 & 倡议”时段，发布了“现代物业城市沙龙”研讨成果并倡议与会代表今后共同参与，分享大家所在城市的行业实时热点以及各自的观点看法。“现代物业城市沙龙”是现代物业杂志&设施管理网联合传媒定期举办的专业话题研讨活动，涵盖物业管理、设施管理、资产管理、社区运营、物业设施设计领域，聚焦行业棘手难题，展望产业衍生需求，汇聚业内专家菁英，引领受众解惑创新;每期沙龙由各个城市的嘉宾代表共同参与，针对行业专业问题各抒己见、为听众答疑解惑;自2016年5月推出以来，通过线上沙龙开展专业技术和热点话题的讨论，深受业内人士好评与认可;十余期沙龙的运营，多项物业管理专业技术研究成果全面展现。与会的“城市沙龙”嘉宾代表：武汉市美好家园物业管理有限公司董事长、武汉市物业管理协会副会长毛志远，深圳市奈斯物业服务有限公司总裁、《现代物业》专栏主持钟冶，英国特许房屋经理学会亚太分会前主席兼中国南区代表人练均华，深圳市诚则成第三方物业服务评估有限公司总经理孙萌萌，泛海物业管理有限公司上海分公司总经理张宁，广东源海物业经营服务有限公司总经理助理、广州市物业经理人协会副会长何宜生，杭州艾米机器人有限公司CEO 李方友，长城物业集团副总裁、深圳一应社区商务集团副总裁蒋伟，中国金茂控股集团有限公司HSE总监李宗照，分别就雨季应对水淹事故用沙袋封堵车库出入口对不对、如何规避水淹责任风险;物业企业管理如何考虑经营管理、财务管理，乃至于企业战略管理;物业管理的品质与价值的对等;物业管理企业一定要从专业角度出发为开发提供专业意见，开发企业也要放下身份和想法去尊重物业管理企业提供的专业意见;机器人社区是否能解决物管、业主、社区、一公里的商圈问题;物业公司的未来发展战略、未来技术平台、未来服务模式如何选择;物业管理如何为业主提供安全、健康、环保的生活和作业环境等话题提出了不同的见解。

[本次论坛由现代物业杂志社主办，戎威远安全服务集团、社区服务平台“解放区”提供赞助。本次论坛的现场实录敬请登录设施管理网“活动信息”→“精彩回顾”浏览了解(或点击这里，更多报道将于近期《现代物业》杂志刊出，敬请关注!]

附件：

2016（深圳）现代物业发展论坛演讲嘉宾课件分享

2016（深圳）现代物业发展论坛精彩瞬间集锦