【广播】：公寓里的发型屋和麻将馆
一名身穿火红大衣的长发女子探访1808公寓单位，与大厦保安员零交流，径直按下该住宅单位313的开门号码。1808室住户艾达并未发声，显然是通过大厦闭路电视，明了此女正是来者，默契非常，说句Hi都嫌啰嗦，火速从楼上按键把大厦正门开启。
约一个小时后，这位女子依旧是火红大衣，依旧是黑色的高筒皮靴，依旧是鲜蓝色皮包，但飘飘长发已变成清爽短发，让大厦的保安员小伙子一下愣住，以为自己这么年轻就老眼昏花记忆力衰退，一小时前见过的人这么快就认不出了。但保安员迅速翻查大厦的闭路电视录像后，很快就坚信，自己并没有糊涂，这是同一名女子，她搭乘电梯上18楼，也直接从18楼下来，且身上的穿着和手袋围巾等全部一样，只是发型大改变了。
此后，也有其他保安员陆续报告有不同访客探访1808室后大变身的神奇故事，很明显，1808室是一处制造美丽的梦工场。根据物业管理处人员掌握的信息，住户艾达四年前租住该单位，通常差不多中午时去上班，晚上十点才回家，据说在一家发型屋工作，为人低调且从不惹麻烦，堪称物业管理团队爱戴的典型模范住户：守规矩，不投诉。
只是近三个月，大厦管理员工不时会看到艾达的身影，小道消息说她已辞去了原来的工作，理发手艺不错的艾达在过去几年已在原来的发型屋积累了一批粉丝捧场客。大厦管理员也忽然恍然大悟，两周前她和合约商到艾达家做每年一次的消防检查时，发现艾达家里有不少头发碎，当时也不在意，只以为艾达在发型屋工作，家里头发碎比别的单位多无可厚非。再看到客厅里摆放着理发的专用椅，艾达解释说发型屋买了一批新椅，这张旧的免费送给她，合情合理不过了!
综合了保安员的报告及大厦闭路电视上的发现，几乎可以下结论：艾达在家里从事理发美发的生意。虽然艾达开始这盘生意只有几个月，很快就面临被迫停业的命运了，当然这全赖物业管理团队金睛火眼洞悉秋毫，在艾达未能进一步扩充营业之前，便把它结束了。
公寓大厦的《宣言书》(Declaration)明确规定了各公寓单位的用途：“各单位只作为单一家庭私人家居用途，除此之外，别无他途。”白纸黑字阐明，单位内的任何商业行为均被禁止，超过一个家庭居住(如任何形式的分租等)也不允许。
在艾达所居住的大厦，每家每户并没有独立的水、电、天然气分表，所有能源费用均包含在每月的管理费内，用多用少每户每月都是交固定的物业管理费。因此，艾达的发型屋几乎是零支出，纯利润，理发、电发、美发所需的大量水、电、天然气全部已包含在大厦的总支出内。艾达被管理处知会时，也坦陈自己在家里从事理发生意，但坚称并不知道这违反大厦的规定，她还表示，她的客人中也有几位是本大厦的居民，似乎还是利民的举措呢!看来在一般住户的眼中，在大厦里从事这些小生意并无不妥。
事实上，有这种误解的住户还不少。一对热爱麻将的华裔耆老，几乎每天朝九晚五准时上班下班，一开始只是招呼两三个朋友来耍乐，这似乎并没有违反任何大厦规例，老人家玩麻将勤练脑，开心快乐每一天绝对无可厚非。夫妇俩和朋友有时叫外卖，有时大家煮点拿手小菜与友人一同享用，这已是公开的秘密。
可是过了一年半载后，可能因为这对耆老夫妇太好客，服务太周到，不少麻友闻风而至，单位内的麻将台很快增至三台。虽然夫妇俩绝不差钱，纯为怡情养性，强身健脑，但访客太多，且几乎成为每天的例行探访，动辄有8人白天8小时在单位内活动，这单位似乎变成了麻将会馆，即使夫妇俩并没有从事生意获取利润的企图，表面上也没有违反大厦单一公寓单位用途的规定，但显然已违反了“Overcrowding”(过度拥挤)的大厦条例。因此在管理处的劝谕下，夫妇俩也颇通情达理，麻将活动很快亦变回一张台的规模。
公寓大厦本是人们轻松写意的家，是下班放学后的安乐窝，如果你的左邻右里变成了发型屋、麻将馆，整日有陌生人穿梭来往，平静安宁的公寓大厦岂不成了喧闹失控的市集?既然大厦的《宣言书》已明文规定禁止除单一住宅家庭以外的任何用途，作为大厦的居民，理应自觉遵守，并积极配合，杜绝任何违例行为。
加拿大安大略省共管公寓宣言书(Declaration)：共管公寓宣言书(或称“章程”)对公寓的所有权、共有空间划分作了详细规定，并计算出每一个单元的占有系数和物业费的交纳比例，同时也规定了哪些责任应由公寓(以注册非营利法人形式)共同负责，哪些应由单元(业主或租户个人)承担。宣言书是在售房前已经规定好的，修改需要取得90%的单元业主的书面同意。更多关于加拿大安大略省共管公寓规定的内容请见《现代物业》2009年10期《加拿大的业主董事会》，作者/李国庆。
（原载于《现代物业·新业主》2015年第5期/总第324期，播音/九个太阳，播音时间2017年3月7日）
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