作者: 现代物业 | 2016-01-25 21:18

过去一年台湾的物业管理发生了什么？

(台湾物业管理学会理事长黄世孟(前排中)主持台湾2014「最关心的居住事」十大新闻票选公布记者会。经济日报/记者李炎奇/摄影)

2015年1月15日，由台湾物业管理学会组织的"最关心的居住事——2014年度物业管理十大新闻"票选活动结果揭晓，房屋健康检测、专业物业管理增值增效、公共安全事故责任归属、管线灾害事故等话题排名靠前。

台湾物业管理学会理事长黄世孟向《现代物业》介绍，2014年度台湾物业管理十大新闻票选活动信息全部来自于台湾物业管理学会电子报及台湾建筑医院网站。该学会票选新闻的方法是，首先每月收集二十则新闻，年末将每月则数缩减成十则，逐则评析新闻关键词后，再精简成每月五则新闻。全年度汇集六十则票选新闻信息，上网提供会员网络圈选后，由学会全体会员及民间物业管理公司从业人员参与投票，统计出最后十则新闻。2014年度最终评选出的十大新闻排名从一到十依次为：

1、【房屋健检检测】台北市住宅物业健检社宅将参考

2、【专业物业管理增值增效】房价多卖数万元外墙拉皮找五星级物管就对了

3、【房屋健检】台北市府首创物业健检开放报名中

4、【公共安全事故责任归属】外墙剥落伤人算谁的　管委会(业委会)、住户都有责任

5、【管线灾害事故】天佑高雄气爆26死285伤

6、【老旧建物屋况欠佳】893栋老旧大楼外墙安全检查百余栋需要改善

7、【整建维护】台北市都市更新整建维护 35年大楼老屋拉皮换新装

8、【智能防灾应用发展】地震预警、智能平台……住宅管理新趋势

9、【银发族商机】高龄化、少子化　"陪伴商机"跟着夯

10、【购屋纠纷问题多】台北市购屋纠纷房屋漏水最多

(台湾物业管理学会理事长黄世孟)

黄世孟表示，台湾物业管理学会举办本次大事件评选活动，旨在彰显物业管理专业的重要性，回顾2014年物业管理专业有关的社会重大新闻事件，并评出最重要、最值得关心的物业管理新闻事件，将事件当作议题，从议题取得启示，汇整成多项前瞻性研究题目当说帖，为行业相关主管部门未雨绸缪解决新闻事件问题提供意见和建议。今后，台湾物业管理学会每年都将举行台湾物业管理年度十大新闻评选，使之形成机构文化特色。

黄世孟认为，十大新闻评选的重点并不在于评选出事件本身，而在于对这些重大事件进行评析和反思，找出它们对社会及物管行业能造成哪些正面发展的冲击，将新闻负面事件考虑转化成对正面发展可行的动力，而动力来自调研、政策、法令等对策的具体提案。例如十大新闻第一则"台北市住宅物业健检、社会住宅将参考"，既属物管公共安全课题，也属提升生活质量课题，从老屋健检发展到都市更新健检，乃至发展到房屋定期整建维护，政府补助改善居家设施设备，直迄可以发展为物业管理健检的新制度。这种直接且明确向政府机构或民间团体具体研拟执行建言、提出政策说帖的作为，其作用虽仍需拭目以待，但颇值得两岸同行参考。同时，鉴于物业管理专业服务的大环境与大趋势，两岸发展必定存在共通课题，今后颇值得更进一步深入分享与交流。