辟谣了！物业人能拿7000+工资的只是个别人
近两天，某知名招聘网站发布一份调查称，济南地区2015年第三季度各行业的薪酬情况中，物业管理行业以7435元月薪高居榜首，成为济南收入最高的行业。以往类似的薪酬报告出来后，不少网友都会大呼：“拖国家后腿了”。但是7435元的月薪，对于大多数的物业人来说，只是拖拖后腿这么简单么?
物业人愤怒了：7435元指的是年薪么?!
济南多家物业公司在接受媒体采访时纷纷表示：不可能!不可能!不可能!济南物业管理的月薪离7435元还差得太远!
济南新汇物业公司吴经理表示，我们公司工作人员知道这个新闻后，第一反应是将其当成了愚人节新闻看。以小区物业费、物业人员配置和工资水平计算，物业费价格有明确规定，计算一下人员数量和每个人的月工资，怎么算也得不出物业管理行业月薪7435元这个数字。
同时，济南市物业管理行业协会赵秘书长表示，在物业管理行业，一些物业公司的部分高管收入能达7435元，但高管占物业公司员工的比例仅为5%，95%的是保安、保洁、客服等一线中低层人员，他们的收入远低于这个数，平均收入不会超2000元。
对此，济南的业主朱先生都看不下去了：“我们小区保安一个月歇3天，从早上7点干到晚上7点，很辛苦，一个月才2100元。”
面对物业公司、行业协会、业主的质疑，该知名招聘网站相关工作人员回应称，“物业管理”月薪7435元，指的是少数人员。在济南月薪能达到7435元的“物业管理”人员，占物业管理行业人员的比例很小。
综上所述：7435元的月薪，大家听一听也就算了，切勿当真，毕竟YY伤身啊!但是玩笑之余，大家有没有思考过：为什么7435元的工资不属于物业人?为什么我们就不能拿高薪水?
大家知道，物业服务费十多年未曾上调，而人力资源成本却翻了几番，市场物价更是大幅攀升，物业企业经营愈发困难。有的小企业甚至因为资金压力，以降低管理服务水平来换取企业的生存，从而陷入业主因不满服务而拒交物业服务费——企业收入更少——服务质量愈发降低的怪圈，形成恶性循环，让本来很“朝阳”的物业服务行业难以得到良性、健康的发展。
所以说很多企业都不挣钱，拿什么给员工发工资?物业人，想加薪就先呐喊吧!
呐喊1：我们要求税金减负!
有些地方的城市道路环卫在政府环卫部门自管的阶段，是不需纳税的，可是一旦推向社会，由专业的保洁公司或物业公司来做时，却征收各种税费。同是社会公共事业，企业和政府部门在面对这一问题时，处境是截然不同的，企业所承担的社会责任明显高于政府，这事实上是对企业的不公。
呐喊2：我们要求职能减负!
在很多小区，物业企业却还要完成很多本不属于其职责范围的工作，比如要配合政府相关职能部门、社区居委会等完成人口普查、计划生育、社区卫生等各项工作。人力资源本就紧张的物业企业，显然难以承受。无论是《物业管理条例》，还是其他物业管理方面的规定，这些社会管理或相关工作均没有涵盖在物业管理服务范围之内。然而，对政府部门安排的工作如果不支持配合的话，物业企业可能会在后期工作中遇到政府部门不支持的状况，使物业企业不敢拒绝本不属于自己的额外工作。
呐喊3：我们要求培训减负!
物业企业的用工应该符合劳动、消防、质检、供电等部门的要求，持证上岗。这是社会分工细化、专业化的必然要求，然而高昂的培训费，却成为物业企业难以承受之重。比如消防员证，一个小区按最低3名消防员配置，以安徽省安庆市为例，每人交给消防部门的培训费就高达1,500元，再加上学习期间的食宿费用等，每证的获得最终将高达近5,000元。(编者注：2014年的标准)
呐喊4：拒交物业费就是以暴制暴
拒交物管费带来恶性循环的后果。部分业主不满意选择拒交物业费，物业公司经费不足只能压低成本，降低服务质量下降，从而又引发更多的业主不满和更多业主拒交物业费，最终导致小区贬值，居住环境恶化，吃亏的还是业主。社会在进步，业主群体意识也在觉醒，维护自己的权益，一定要采用恰当的方式，而不要凭感情和思维惯性。
虽然我们都拒绝迷信，转发本文，三日之内你很有可能还是不会涨工资!但是本文提到的困难，正是各位物管同仁正在遭遇的问题，是您加薪的拦路虎!
为了7000+的月薪，我们应该要将这些“呐喊”转发出去!
（本文综合了《大众网》、《南方日报》、《王林：不只是税金，物业管理负担多多》(原载于《现代物业·新业主》2014年第1期/总第281期)资讯）
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